北京發布本年度第二批次商(shāng)品住宅用地出讓補充公告

北京商(shāng)報訊（記者 楊月涵）8月30日，北京市規劃自然資(zī)源委發布了本年度第二批次商(shāng)品住宅用地出讓公告，共計43宗地，土地總面積約245公頃。9月17日，市規劃自然資(zī)源委官方發布了針對二批次用地出讓的補充公告，就高标準商(shāng)品住宅建設方案評選内容和評分(fēn)标準、購地資(zī)金審查要求、土地出讓合同簽訂等方面做出了進一(yī)步優化調整和細化說明。

具體(tǐ)而言，在高标準商(shāng)品住宅建設方案評選标準方面，二批次商(shāng)品住宅用地共有36宗項目設置了高标準商(shāng)品住宅建設方案評選程序,爲引導住宅建設能夠更加符合人民群衆實際需求，二批次用地在一(yī)批次的基礎上優化了品質方案的高标準要求，适當調整了相關評選标準,增加了跟人民群衆利益密切相關的“質量保修”所占分(fēn)值權重。此次補充公告進一(yī)步對評選标準中(zhōng)建築品質部分(fēn)的管理模式進行了調整，增加了投保工(gōng)程質量潛在缺陷保險、安全責任險指标，充分(fēn)利用市場機制，對工(gōng)程勘察、設計、施工(gōng)、維護等全過程實施風險管理，最大(dà)程度降低質量和安全風險，促進建設單位和施工(gōng)單位落實質量主體(tǐ)責任，防範生(shēng)産安全事故的發生(shēng)，提高工(gōng)程建設要求和住宅工(gōng)程建設品質，提升老百姓(603883,股吧)的幸福感和獲得感。

購地資(zī)金審查方面，明确要求競得人須在繳清全部土地出讓價款後2個工(gōng)作日内提交購地資(zī)金來源說明和能支持“購地資(zī)金來源說明”中(zhōng)涉及事項的相關資(zī)料，同時明确了來源說明及證明材料的具體(tǐ)要求。這是北京堅決落實自然資(zī)源部關于嚴格購地資(zī)金審查要求的重要舉措。

出讓合同簽訂方面，二批次用地挂牌文件顯示，土地出讓合同簽訂時間從以往成交後10個工(gōng)作日内調整爲成交當日“立等簽訂”，真正做到了讓企業少跑腿，提高審批效率。爲保證合同的順利簽訂,最大(dà)程度方便競買人提前審閱出讓合同有關條款，此次補充公告按照“一(yī)地一(yī)合同”的原則對43宗用地出讓合同進行了條款細化，并向社會公布。此舉體(tǐ)現了北京正在以日益精細化的管理營造優質的營商(shāng)環境，爲企業創造更加公開(kāi)、公平、公正的市場環境，進而引導企業理性競買。

此外(wài)，補充公告還對部分(fēn)項目挂牌文件相關内容進行了優化和調整。根據交易時間安排，上述二批次商(shāng)品住宅用地，除1宗招标項目将于9月24日投開(kāi)标外(wài)，其餘挂牌項目将于10月中(zhōng)下(xià)旬集中(zhōng)成交。