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在我(wǒ)國内循環爲主，國内外(wài)互促雙循環的新格局下(xià)，國家提出的三道紅線加劇了房企分(fēn)化，行業競争加劇。開(kāi)發商(shāng)紛紛謀求多元化發展，并将商(shāng)業、運營等作爲發力重點。同時，資(zī)本市場對此也倍加關注，推動行業變革加速，進入了新的格局和賽道。
作爲國内首屈一(yī)指的文旅産業開(kāi)發商(shāng)，華僑城錨定“主題公園領導者、旅遊産業領軍者、城鎮化價值實現者”的戰略定位，實現了多元化升級發展，穩健地走在行業前沿。早在行業變革前，華僑城于2018年戰略入股了禹洲集團，與其在發展方向、大(dà)灣區開(kāi)拓、總體(tǐ)戰略布局上形成了優勢互補和多維度的戰略合作。
日前，華僑城（亞洲）控股有限公司管理層一(yī)行來到禹洲集團深圳總部，雙方高層進行了戰略會晤。會議上，華僑城與禹洲在經營、投資(zī)、财務、服務等多方面達成了強烈共識，雙方将持續進行戰略資(zī)源互補，共同走向更長遠的發展道路。華僑城方面也表示，禹洲今年以來的進展總體(tǐ)上符合預期，一(yī)切都向好發展，持續堅定看好禹洲。此外(wài)，雙方還透露有可能繼續擴大(dà)合作，預計未來的合作不僅限于住宅項目開(kāi)發、産城合作項目，還将涉及商(shāng)業輕資(zī)産輸出以及物(wù)管運營等。
打造文旅标杆項目 華僑城領跑行業發展
華僑城深耕商(shāng)業領域多年，圍繞“文化+旅遊+城鎮化”的戰略布局，在全國各地打造了多個知(zhī)名産品系，積累了豐富的商(shāng)業項目打造經驗，且文化旅遊資(zī)源豐富，品牌知(zhī)名度高。如“歡樂海岸”系列産品，融彙主題商(shāng)業、時尚娛樂、生(shēng)态旅遊、商(shāng)務度假等多種元素于一(yī)體(tǐ)，以獨特的創想文化塑造“城市會客廳”，已成爲華僑城文化旅遊綜合體(tǐ)的旗艦型産品。
這其中(zhōng)，大(dà)灣區文旅綜合項目的代表者——深圳歡樂海岸更是華僑城提升城市文化價值、提供美好生(shēng)活創想方案的典範之作，不僅探索了一(yī)條“文旅+商(shāng)業”的獨特道路，更以高度融合的豐富業态承接城市文旅商(shāng)娛綜合體(tǐ)的多重功能，開(kāi)創了公司文旅與商(shāng)業融合發展的新方向。
而禹洲商(shāng)業同樣是禹洲集團旗下(xià)重要的商(shāng)業闆塊之一(yī)，本次走訪無疑給日後雙方進一(yī)步的交流學習、戰略合作以期待。而且，華僑城本就是禹洲集團的大(dà)股東，雙方在物(wù)業、商(shāng)業繼續展開(kāi)進一(yī)步合作，自然是互惠共赢。
會談透露合作契機 共同提升服務力
禹洲集團在官微中(zhōng)透露，“在商(shāng)業及物(wù)業方面，雙方有可能開(kāi)展進一(yī)步的交流學習與合作，共同提升服務力。”此處不妨大(dà)膽聯想一(yī)下(xià)，若日後雙方正式确定合作意向，那麽不僅可以優勢互補，持續創新商(shāng)業模式，不斷打造精品，禹洲商(shāng)業更将進一(yī)步增強公司競争力。
禹洲商(shāng)業不僅可以借鑒華僑城标杆項目如歡樂海岸、歡樂港灣等運營經驗，融會貫通，對日後商(shāng)戶的引進、資(zī)源的共享還會起到強大(dà)的促進作用。對于雙方而言，華僑城的文化元素也可以通過在禹洲商(shāng)業旗下(xià)項目進行露出，爲其品牌進行背書。同時，借此機會，禹洲商(shāng)業還可以積極探索文旅商(shāng)業發展新模式，與華僑城共謀文旅行業發展紅利，打開(kāi)新的增量市場。
憑借公司在上海、合肥、廈門、泉州等長三角及海西核心城市的優勢，通過雙方的進一(yī)步合作，禹洲商(shāng)業可以助力華僑城在這些城市的開(kāi)拓與深耕，雙方借此共同開(kāi)辟新的業務版圖。值得一(yī)提是，雙方合作必将吸引更大(dà)的投資(zī)，将極大(dà)增強投資(zī)者的信心。
發力特色商(shāng)業綜合體(tǐ) 禹洲商(shāng)業高速成長
作爲新時代的城市運營商(shāng)，禹洲商(shāng)業自成立以來被禹洲集團給予厚望。公司深谙經濟發展、區域特點，打造了三大(dà)購物(wù)中(zhōng)心産品系列，即禹悅天地、禹悅彙、禹悅裏，以及寫字樓品牌禹洲廣場，可滿足客戶的多樣化需求。
截至2021年6月底，禹洲商(shāng)業已布局深圳、上海、杭州、廈門、蘇州、南(nán)京、合肥、武漢及泉州等地，打造了28個精品項目，商(shāng)業面積超152萬平方米，合作品牌超1000個，多次榮獲“商(shāng)業地産優秀運營商(shāng)”等重量級獎項。
與此同時，禹洲商(shāng)業還緊跟時代潮流和消費者需求進行升級煥新,力求以層次豐富的品牌組合重新構建商(shāng)業空間,爲消費者帶來更優質的購物(wù)體(tǐ)驗。特别地，公司還緻力于推動市場研究及定位、租戶招攬和開(kāi)業籌備服務等多元化增值服務的發展，提升品牌價值和客戶滿意度，推動該業務線快速增長，進一(yī)步豐富收入來源和利潤增長點。
不難發現，在禹洲集團的業務支撐下(xià)，禹洲商(shāng)業本就自帶高速成長基因，若日後能進一(yī)步加強同華僑城的合作，必将迎來全新的發展格局，與華僑城實現更好的互惠共赢。
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