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中(zhōng)介行業的監管也越來越嚴厲。
8月24日，浙江省杭州市住房保障和房産管理局發文稱，杭州市住保房管部門聯合市房地産中(zhōng)介行業協會主要針對房地産中(zhōng)介機構從業人員(yuán)在第三方平台對外(wài)發布房源情況開(kāi)展了專項檢查。根據檢查情況發布了新一(yī)期行業通報：12名從業人員(yuán)、2家房地産中(zhōng)介機構被通報批評。
據悉，在檢查過程中(zhōng)發現，杭州我(wǒ)愛我(wǒ)家(000560,股吧)房地産經紀有限公司高某、杭州易房房地産代理有限公司周某、杭州豪世華邦房地産代理有限公司陳某、杭州都市房網房地産經紀有限公司李某、杭州雲房源軟件服務有限公司楊某等12名房地産中(zhōng)介機構從業人員(yuán)，在安居客發布房源的核驗編碼或價格與杭州市二手房交易監管服務平台不一(yī)緻，經核實，存在發布虛假房源的違規行爲。
與此同時，今年以來杭州市住房保障和房産管理局積極開(kāi)展各類房地産市場專項檢查，不斷加強房地産中(zhōng)介市場秩序管理整頓，規範中(zhōng)介機構房源信息發布行爲。截至目前，已累計檢查中(zhōng)介機構門店(diàn)168家，開(kāi)展約談28次，檢查第三方平台發布房源信息1300餘條，多家房地産中(zhōng)介機構已落實整改，累計下(xià)架問題房源6萬餘套。
房産中(zhōng)介有望被取消？
提起房産中(zhōng)介，杭州最近推出的“杭州市二手房交易監管服務平台”引起市場熱議。近日，“杭州市二手房交易監管服務平台”，正式上線了“個人自主挂牌房源”功能，房東們可以自行在平台上挂上自家房源，購房者能繞開(kāi)中(zhōng)介，直接和房東面對面溝通，這也标志(zhì)着杭州的二手房自主交易有了更規範、更安全、更便捷、更完善的線上官方新渠道。
對此，有市場人士高呼：購房者也可以“繞開(kāi)”中(zhōng)介，說明“房産中(zhōng)介有望被取消”。不過，也購房者認爲，現實中(zhōng)房東直售操作，應該僅适用于産權清晰、無需貸款的房子，一(yī)旦涉及按揭貸款、産權調查、資(zī)金周轉等，平台無法實現。此外(wài)，業主自挂房源不等于房東直售，兩者有根本區别，業主個人挂牌隻是多了一(yī)個房源展示的渠道。
中(zhōng)介行業掀起整頓潮
目前，各地針對房産中(zhōng)介行業的監管也在不管升級。
爲堅決抑制投機炒房，進一(yī)步規範房地産市場秩序，今年8月初，杭州發布《關于規範房地産中(zhōng)介機構及從業人員(yuán)信息發布的通知(zhī)》，從嚴格規範信息發布内容、切實加強信息發布管理、嚴肅查處違法違規信息三個方面，對中(zhōng)介機構及從業人員(yuán)信息發布的管理提出了明确要求。
而在深圳，即使市場表現低迷，離(lí)職、關店(diàn)等現象頻現，但深圳房地産中(zhōng)介行業還是掀起了“整頓潮”。近日，深圳市房地産中(zhōng)介協會發布《關于開(kāi)展房地産中(zhōng)介機構規範經營專項整治工(gōng)作的通知(zhī)》，在深圳全市範圍内對房地産中(zhōng)介機構及相關從業人員(yuán)開(kāi)展規範經營專項整治工(gōng)作。此外(wài)，備受關注的“深房理”案件調查處理工(gōng)作也取得階段性進展，其中(zhōng)“深房理”會員(yuán)中(zhōng)有44人爲持牌房地産中(zhōng)介人員(yuán)，深圳市住房和建設局已采取停止網簽權限、納入行業黑名單等措施。同時，金融監管部門已梳理出協助違規套取信貸資(zī)金的中(zhōng)介機構和人員(yuán)名單，将其列入銀行限制合作名單。
深圳市房地産中(zhōng)介協會秘書長張媛表示，相比中(zhōng)介關店(diàn)離(lí)職，行業更應該關注的是如何找到可持續發展方式。張媛表示，中(zhōng)介行業需要關注的不是關停了多少，而是應該思考，伴随外(wài)部大(dà)環境的不斷進化，如何在未來找到可持續發展方式。否則，門店(diàn)跟着市場随波逐流，市場跌落就關，市場複蘇又(yòu)進入，還是短線思維。
易居研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進表示，結合近期二手房市場的管控來看，中(zhōng)介機構和從業人員(yuán)确實需要重視，若是屢屢出現各類觸碰紅線的現象，那麽後續被查處的概率會很大(dà)。從實際情況看，包括中(zhōng)介平台、中(zhōng)介門店(diàn)、互聯網信息發布平台等都需要規範房源發布信息，要從“穩市場”的角度開(kāi)展業務，防範各種違規的所謂“創新業務”，真正确保房地産中(zhōng)介行業的健康發展。
編輯：萬健祎
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