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8月12日，禹洲集團（01628.HK）公布2021年半年度業績。受益于複工(gōng)複産後一(yī)二線核心城市複蘇，上半年禹洲集團的業績持續增長，實現合約銷售金額527.14億元，同比上升23.02%；合約銷售面積284.53萬平方米，合約銷售均價約爲18526元/平方米。
收入增長領跑行業，實現收入120.08億元，超過去(qù)年全年水平，創曆史新高；剔除非現金調整後，毛利率約22%，核心利潤爲11.36億元，母公司擁有人應占核心利潤7.91億元。
現金爲王，财務穩健
在融資(zī)收緊的環境下(xià)，穩健的财務指标至關重要，尤其是對于資(zī)金密集型的房地産企業而言。上半年，禹洲集團堅持“現金爲王”，核心财務指标穩健，償債能力加強，現金流充裕。
截至2021年6月30日，禹洲集團的銀行及其他貸款、公司債券以及優先票據餘額合共約爲601.86億元，較2020年末下(xià)降5.81%。擁有在手現金約280.72億元，現金短債比達1.85倍，足以覆蓋短期債務，流動性非常充裕。
淨負債率爲80.42%，較2020年末下(xià)降5.38個百分(fēn)點。加權平均融資(zī)成本爲7.13%，較去(qù)年同期的7.22%下(xià)降0.09個百分(fēn)點，持續在合理的水平内實現穩中(zhōng)有降。
這些成績的取得，得益于禹洲集團積極主動進行債務管理，優化現有債務結構，緻力于平衡财務風險及降低資(zī)金成本。
上半年，禹洲集團按時贖回一(yī)筆于2021年3月到期的3.2億美元優先票據，以及一(yī)筆于2021年5月到期的3.52億美元7.90%優先票據。
在5月将美元債贖回後，禹洲下(xià)半年已無到期的美元債，亦沒有到期的境外(wài)美元銀團貸款。
針對大(dà)衆關心的“三道紅線”問題，禹洲集團僅剔除預收款後的資(zī)産負債率處于黃檔，其他處于綠檔。
截至報告期末，禹洲剔除預收款後的資(zī)産負債率爲73.98%，較2020年末下(xià)降3.94個百分(fēn)點。禹洲集團相關負責人透露，争取一(yī)年左右“三道紅線”全部回到綠檔。
交付0延誤，盈利指标回歸正常水平
2021年上半年，得益于期内交付物(wù)業總建築面積增加，禹洲集團實現收入120.08億元，超過去(qù)年全年水平，創曆史新高；剔除非現金調整後，毛利率約22%，核心利潤爲11.36億元，母公司擁有人應占核心利潤7.91億元，各項盈利指标回歸正常水平。
上半年，禹洲集團計劃内的所有交付項目實現0延誤，整體(tǐ)交付平穩。
其中(zhōng)，在疫情反複的情況下(xià)，仍有部分(fēn)項目比原計劃提前交付，業主可以在商(shāng)品房買賣合同交付日期前1-5個月提前收房和入住，如中(zhōng)山雲鼎府項目、南(nán)京嘉荟星島項目、廈門安溪溪山墅項目等。
從開(kāi)工(gōng)前的工(gōng)程策劃、施工(gōng)過程中(zhōng)的工(gōng)藝樣闆先行，到施工(gōng)過程的精細化管理，最後到交付前的分(fēn)戶查驗整改和全方位的交付體(tǐ)驗服務，形成了從産品端到客戶端的全流程閉環。禹洲集團的運營效益大(dà)幅提升，給予項目順利交付有力保障。
堅持高派息，與股東分(fēn)享碩果
禹洲集團宣布，拟宣派中(zhōng)期股息5.3港仙，占母公司擁有人應占核心利潤的35%，在恒生(shēng)中(zhōng)國高股息率指數成分(fēn)股中(zhōng)，占比居地産同業第一(yī)。董事會信守承諾，每年派息比率不低于核心淨利潤的30%。
長期堅持高派息的“禹洲風格”，充分(fēn)體(tǐ)現了禹洲堅持股東利益最大(dà)化的原則，兌現回報投資(zī)者的堅定承諾。
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